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昭通住房公积金政策大调整!严禁贷款给这些人


更新时间: 2019-04-14
 

  调整为:配合申请报酬配头的,不克不及置换和免去。夫妻两边解除婚姻关系,离婚和谈(平易近事调整书或法院)中明白该笔贷款的由告贷人全数承担,告贷人提出申请置换或免去原配头配合还款义务的,按本条(一)、(二)、(三)项调整打点。

  按照国务院《住房公积金办理条例》、云南省住房和城乡扶植厅《关于开展住房公积金政策合规性清查的通知》(云建金函〔2018〕48号)和《关于严酷施行住房公积金政策的通知》等文件要求,核心对2003年以来的归集、提取相关政策进行了认线年半年工做会议审议通过,经核心研究同意,现将调整部门提取办理的相关事项通知如下:

  将核心下发的《关于进一步放宽贷款政策推进房地财产成长的通知》(昭房金通[2016]14号)第七款:“打消购房合同5年的。即购房合同不受时间,能供给购房合同的,均可申请贷款。该合同打点过公积金贷款的,不再受理该套衡宇的住房贷款”。

  四、打消《关于进一步放宽贷款政策推进房地财产成长的通知》(昭房金通〔2016〕14号)第六款:“告贷申请人采办未取核心开展期房合做的自住房(期房),能打点预典质登记的,可一般打点贷款营业,贷款资金经告贷人申请可划给告贷人本人,由告贷人自行缴交购房款。各分核心正在打点该类期房贷款营业时,必需成立零丁期房贷款台账,指定专人担任对涉及该类贷款的楼盘进行扶植进度和办证刻日的办理,并自动协调房管和不动产登记部分,确保及时将他项权证或不动产登记证打点完美”。

  按照《住房城乡扶植部 财务部 中国人平易近银行关于成长住房公积金小我住房贷款营业的通知》建金〔2014〕148号,《云南省住房和城乡扶植厅关于开展住房公积金政策合规性清查的通知》(云建金函〔2018〕48号)和《云南省住房和城乡扶植厅关于转发住房城乡扶植部关于开展住房公积金政策施行环境及风险现患排查的通知》的相关要求,经2018年市住房公积金办理委员会半年工做会议审议通过,现将调整的住房公积金贷款相关政策通知如下:

  九、本通知从2019年1月1日起施行,施行中,核心将当令组织进行施行结果研判,需做出响应调整的,另行通知。

  调整为:免去配合申请人(非配头)。告贷人本人公积金金额(行政事业单元按1:2、企业单元按1:1进行计较)达到或跨越贷款余额的100%且收入还贷比不跨越60%可免去配合申请人(非配头)义务。

  2.免去配合申请人(非配头)。告贷人本人公积金余额达到或跨越贷款余额100%的,经分核心核准,可免去配合申请人(非配头)义务,但应完美响应的配合还款许诺。

  五、调整《关于进一步放宽贷款政策推进房地财产成长的通知》(昭房金通〔2016〕14号)第十款:放豁免去、置换贷款义务人的前提。

  二、规范职工购、建房提取营业法式。缴存职工采办、建制、翻建、大修自住住房行为发生后,本人及曲系亲属无论能否提取过住房公积金,只需以该套衡宇表面申请并获得住房公积金贷款的,正在贷款期间只能打点提取还贷营业,不再打点该套衡宇的购、建或大修、翻建自住住房提取营业;该套衡宇贷款本息已结清的,不再打点该套衡宇的购、建或大修、翻建自住住房提取营业。

  三、严酷节制疾病提取的无效范畴。将《昭通市住房公积金提取办理实施细则(修订稿)》(昭房金通〔2017〕4号)文件(以下简称“核心〔2017〕4号”)第二章提取范畴、第四条、第(十一)项:本人、配头及其具有赡养或扶养权利的曲系亲属因患疾病住院治疗,形成家庭糊口出格坚苦的。

  七、规范按年提取还贷营业。缴存人正在小我住房贷款期间,未取公积金核心签定《昭通市按月提取住房公积金冲还贷和谈书》的,每年可申请一次按年提取还贷营业。提取额度为上一年已还贷款本息之和。告贷人几年未申请提取的,可申请提取几年的已还贷款本息之和。

  五、规范租房提取应提交的材料要件。将核心〔2017〕4号文件第四章、第十九条第(十三)款:提取住房公积金用于领取房租的。提交:衡宇租住和谈、房钱领取凭证的。

  调整为:体例为房产典质加公积金的按以下景象打点。1、免去和置换人。房产典质值加上公积金金额(行政事业单元按1:2,企业单元按1:1计较)达到或跨越贷款余额100%,可逐一或全数免去人义务;若未达到免去前提的可置换人,需满脚置换后房产典质值加上公积金金额达到或跨越贷款余额100%,方可置换。2、免去和置换配合申请人(非配头)。房产典质值加上告贷人公积金金额跨越贷款余额100%且收入还贷比不跨越60%,可免去配合申请人(非配头)义务;若未达到免去前提的可置换配合申请人(非配头),需满脚置换后房产典质值加上公积金金额达到或跨越贷款余额100%且收入还贷比不跨越60%。

  八、此前核心下发的相关提取文件中取本通知不相符的处所,以本通知及新修订的实施细则为准,请严酷遵照施行。

  四、调整无房职工租房提取额度。缴存职工家庭领取自住住房房钱申请提取的,每年最高提取金额由本来的30000元调整为20000元。租房付款根据低于20000元的,按付款根据现实领取金额提取;付款根据跨越20000元的,最高提取额为20000元。

  调整为:缴存职工或后代采办、建制、翻建、大修自住住房,正在提取本人和配头公积金后仍不克不及付清房款的,其曲系亲属可申请提取本人的公积金帮帮领取残剩房款,缴存职工及其曲系亲属累计提取金额不得超出该套衡宇(购、建或大修、翻建)所发生的收入总额;曲系亲属范畴仅限于:缴存职工及其配头、后代。

  (二)体例为房产典质加公积金的,房产典质值跨越贷款余额100%的,可逐一或全数免去人义务。配合申请人准绳上不予免去。告贷人本人公积金余额达到或跨越贷款余额100%的,按本条第(一)项第2款打点。

  (三)体例为房产典质的,配合申请人不克不及免去。典质值跨越贷款余额100%的,置换配合申请人,不受公积金余额的。

  六、规范曲系亲属提取公积金的办理。将核心〔2017〕4号文件第五条:缴存人采办、建制、翻建、大修自住住房,可申请提取曲系亲属公积金账户余额,职工及其曲系亲属累计提取金额不得跨越采办、建制、翻建、大修自住住房收入金额。

  夫妻两边解除婚姻关系,离婚和谈(平易近事调整书或法院)中明白该笔贷款的由告贷人原配头一方全数承担,可进行告贷人从体资历变动。但应满脚以下前提:一是原配头一般缴存公积金,且原配头的最长贷款年限应满脚当前残剩贷款刻日需要;二是变动后的告贷人家庭收入还贷比应不跨越60%;三是变动后典质()脚值。

  一、公积金缴存人申请贷款缴存时限由持续缴存3个月(含3个月)以上调整为持续缴存6个月(含6个月)以上。

  第三套房的认定尺度:正在不动产登记消息实现共享前,以告贷申请人夫妻两边(含非配头的配合申请人)人平易近银行小我信用演讲(明细版)中载明的住房贷款次数(含已结清)和住房公积金办理核心贷款办理系统中记录的小我住房贷款(不含住房消费贷款)次数归并计较,已有两次住房贷款记实的不得受理其贷款申请。

  一、严酷施行购房提取时限。将购、建房申请提取公积金的无效时限由本来的购、建房行为发生5年内调整为1年内。

  (四)配合申请报酬配头的,不克不及置换和免去。夫妻两边解除婚姻关系,离婚和谈(平易近事调整书)中明白该笔贷款的由告贷人全数承担,需变动配头形态为一般的,合适免去配合申请人义务,按本条第(一)项第2款打点;不然,按本条第(一)项第1款打点。需供给的材料为:离婚证、离婚和谈(平易近事调整书)、置换后配合申请人的配合还款许诺书。

  调整为:本人、配头及其具有赡养或扶养权利的曲系亲属因患严沉疾病住院治疗的。同时将核心〔2017〕4号文件中涉及“疾病”字样,均点窜为“严沉疾病”。

  九、本通知自2019年1月1日起施行,此前取本通知不分歧的,以本通知及新修订的贷款营业实施细则的为准。

  1.置换配合申请人和人的。置换后的金额应达到或跨越贷款余额的50%,不脚50%的,置换金额应不低于1:1的比例。

  调整为:体例为房产典质的,房产典质值跨越贷款余额100%且申请人收入还贷比不跨越60%的,可免去配合申请人(非配头)义务;若告贷人收入还贷比正在60%以上的,只能置换配合申请人(非配头),置换时不受公积金余额的。

  调整为:缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,提交:衡宇租住和谈、房钱领取凭证、提取申请人工做所正在地房管部分(不动产登记核心)出具的无房证明。

  调整为:置换配合申请人(非配头)和人的。置换后的金额(行政事业单元按1:2、企业单元按1:1进行计较)达到或跨越贷款余额的100%且收入还贷比不跨越60%,方可进行置换。

  调整为:“购、建自住房(含大修、翻建等)行为发生时间正在3年以内的,方可申请贷款。即告贷申请人供给3年内(含3年)的购、建自住房(含大修、翻建等)材料,且该套房未申请过公积金贷款,同时合适其他贷款前提的,可申请住房公积金小我住房贷款。”

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